在农村，自家宅基地建房是许多村民改善居住条件的重要方式。然而，随着土地管理法规日益完善和城乡规划的逐步推进，并非所有在自家宅基地上进行的建房行为都理所当然地合法合规。很多人疑惑，自家宅基地建房到底算不算违建呢？这一问题不能一概而论，需要从多个方面综合判断。 

一、合法合规建房的标准

（一）依法取得宅基地使用权

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。要合法建房，首先要确保依法取得宅基地使用权。一般来说，村民需通过合法的申请程序，经农村集体经济组织同意，并由乡镇人民政府审核批准后，才能获得宅基地使用权。例如，村民李某向所在村的村委会提出宅基地申请，详细说明家庭人口、现有住房情况等信息，村委会根据本村宅基地分配规划，在经过村民代表大会讨论通过后，将申请提交至乡镇政府审核。乡镇政府审核人员对李某家庭情况进行实地调查核实，确认符合宅基地分配条件后，批准李某获得一处宅基地，李某由此合法拥有了该宅基地的使用权。

（二）履行建房审批手续

即便拥有宅基地使用权，建房前还需履行一系列审批手续。根据《土地管理法》规定，农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。在建设工程规划许可方面，村民要向乡镇人民政府提出申请，由乡镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。同时，可能还需要办理施工许可证等相关手续。例如，村民张某在获得宅基地使用权后，准备建房，他向乡镇政府提交了建房申请书，详细说明建房的位置、面积、层数、结构等规划设计内容。乡镇政府收到申请后，组织人员对其建房规划进行审核，确认符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划要求后，上报至县城乡规划主管部门。县城乡规划主管部门经过进一步审查，认为张某的建房规划符合相关规定，于是核发了乡村建设规划许可证。之后，张某按照规定办理了施工许可证，至此完成了建房的主要审批手续。

（三）符合规划和建设标准

1.面积标准：不同地区对宅基地面积和建房面积都有明确规定。以某省为例，规定在人均耕地不足 1000 平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过 200 平方米；人均耕地 1000 平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过 233 平方米。村民在宅基地上建房时，建筑面积、占地面积等都不能超出当地规定标准。比如，村民王某所在地区规定宅基地上建房总面积不得超过 300 平方米，王某在自家宅基地建房时，严格控制房屋面积，确保不超过这一标准。

2.层数和高度限制：为了保障房屋质量安全、满足邻里采光通风等需求，各地通常对建房层数和高度也有限制。有的地方规定农村自建房一般不得超过三层，房屋檐口高度不得超过 10 米。村民赵某打算在自家宅基地建三层小楼，在施工前仔细了解当地层数和高度规定，严格按照规定设计房屋高度，确保符合要求。

3.建筑风格与外观要求：在一些开展美丽乡村建设或有特色风貌要求的地区，还对房屋建筑风格和外观有特定要求。比如，要求新建房屋统一采用徽派建筑风格，白墙黛瓦等。村民钱某在这些地区建房时，充分考虑当地建筑风格要求，设计的房屋外观与周边环境协调一致，符合当地特色风貌规定。

二、可能被认定为违建的情形

（一）未批先建

未取得相关审批手续，擅自开工建设，是常见的违建情形。即使是在自家宅基地上，这种行为也不被允许。根据《土地管理法》第七十八条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。例如，村民孙某未向任何部门申请，直接在自家宅基地上动工建房。在建设过程中，被乡镇政府巡查人员发现，因孙某未取得乡村建设规划许可证等审批手续，乡镇政府依法责令其停止建设，并下达限期拆除通知书，要求孙某拆除已建部分。

（二）超出审批范围建设

1.面积超标：虽然获得了建房审批，但在实际建设过程中，超出了审批的宅基地面积或房屋建筑面积。如村民周某获批的宅基地面积为 200 平方米，建房面积为 300 平方米，但他在施工时，擅自将宅基地实际使用面积扩大到 220 平方米，房屋建筑面积增加到 320 平方米，超出审批面积的部分就属于违建。

2.层数或高度违规：未按照审批的层数和高度进行建设。假设村民吴某获批建两层房屋，檐口高度 8 米，但他在建房时私自加盖一层，且房屋高度超出规定，这种超出审批层数和高度的建设部分将被认定为违建。

3.改变建设位置：审批的建房位置在宅基地的特定区域，但实际建设时却偏离了该位置。例如，村民郑某获批在宅基地东侧建房，可他为了获得更好的采光，擅自将房屋建在了宅基地中间位置，改变建设位置的行为也属于违建。

（三）不符合规划要求

1.违反土地利用总体规划：宅基地所在区域的土地利用总体规划明确规定了土地用途，若建房行为改变了土地用途，就不符合规划要求。比如，某块宅基地所在区域规划为农业生产区，虽有宅基地使用权证，但在此处建设永久性住宅，改变了土地的农业用途，违反了土地利用总体规划，所建房屋会被认定为违建。

2.与村庄规划冲突：村庄规划对村庄的布局、基础设施建设、公共服务设施配置等都有整体安排。若建房不符合村庄规划，如在规划的公共绿地、道路用地等区域建房，或者建房影响了村庄整体风貌和公共安全等，都可能被认定为违建。例如，某村庄规划中明确某条道路两侧需留出一定宽度的退让空间用于建设绿化带和人行道，村民李某却在该退让空间内建房，阻碍了规划道路的通行和绿化建设，其房屋属于违建。

（四）其他特殊情况

1.在禁建区建房：一些地区划定了禁建区，如自然保护区核心区、饮用水水源一级保护区、地质灾害危险区等。在这些禁建区内，无论是否拥有宅基地使用权，建房都属于违建。例如，某村附近有一个自然保护区核心区，村民陈某在该区域内的自家宅基地上建房，虽然有宅基地，但因处于禁建区，房屋被认定为违建并被拆除。

2.非本集体经济组织成员建房：宅基地是农村集体经济组织成员享有的福利性用地，非本集体经济组织成员一般无权在集体宅基地上建房。例如，城市居民赵某购买了某农村的一处宅基地并建房，由于赵某并非该集体经济组织成员，其建房行为属于违建，不受法律保护。

三、特殊情况的处理

（一）历史遗留问题

在过去，由于法律法规不完善、管理不规范等原因，存在一些未办理完整审批手续但已建成多年的房屋。对于这类历史遗留问题，各地一般会根据实际情况制定相应政策。例如，有的地区规定，在某一特定时间节点前建成的房屋，虽手续不全，但符合当时当地建房习惯和基本规划要求的，经相关部门认定后，可通过补办手续等方式使其合法化。比如，某村村民李某的房屋建于 2000 年，当时当地对农村建房审批管理相对宽松，李某建房时未办理乡村建设规划许可证等手续。但该房屋位置符合村庄整体布局，且多年来未对周边造成不良影响。在当地开展历史遗留违建清查整治工作中，李某向相关部门提出申请，经审核认定，李某按照规定补缴相关费用、完善手续后，其房屋不再被认定为违建。

（二）紧急避险等特殊原因建房

在一些紧急避险情况下，如遭遇自然灾害导致原有房屋无法居住，村民为保障基本生活安全，在来不及办理完整审批手续时在自家宅基地上建房。这种情况通常需要及时向相关部门报告，说明建房原因和情况。相关部门在核实情况属实后，一般会允许在后续按照简化程序补办手续，而不会简单认定为违建。例如，某村遭遇特大洪水，村民张某的房屋被冲毁，为了尽快有安身之所，张某在自家宅基地上搭建了临时居住房屋，并在洪水退去后第一时间向村委会和乡镇政府报告情况。乡镇政府工作人员实地查看后，指导张某按照规定补办了相关建房手续，使其建房行为合法化。

自家宅基地建房是否属于违建，关键在于是否依法依规履行了各项审批手续，是否符合当地的规划和建设标准。村民在计划建房时，务必提前了解相关法律法规和当地政策，积极与村委会、乡镇政府等相关部门沟通，按程序办理审批，确保建房行为合法合规，避免因违建面临拆除等处罚，造成不必要的经济损失。若对建房合法性存在疑问，建议及时咨询当地自然资源、农业农村等主管部门或专业法律人士，获取准确指导。